139 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 7 716 $/m² · 73,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 319 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 328 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762356100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
47035762356100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 793 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 332 $ Poids 21 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −48 077 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 424 692 $ Poids 19 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −74 466 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 620 868 $ Poids 17 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 545 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −59 364 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 451 025 $ Poids 15 % |
| 5 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 233 151 $ Poids 4 % |
| 6 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 571 748 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 448 453 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.