123 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 129,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 433 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762365586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
47035762365586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 943 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 641 895 $ Poids 54 % |
| 2 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 799 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 406 $ Poids 45 % |
| 3 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 376 537 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 750 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +4 823 $ | 71 447 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −65 709 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 771 424 $ Poids 37 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +77 829 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 707 530 $ Poids 26 % |
| 7 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 264 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 729 578 $ Poids 22 % |
| 8 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 158 $ Poids 19 % |
| 9 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −44 922 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 758 $ Poids 17 % |
| 10 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 723 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 600 017 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 702 819 $ Poids 10 % |
| 12 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 025 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.