153 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
987 400 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 244,7 m² · constr. 2004 · terrain 6 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 535,6 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 566 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762366056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
47035762366056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 0 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 70 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 614 290 $ Poids 42 % |
| 3 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +94 202 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 970 623 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 851 m · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −48 761 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 686 505 $ Poids 25 % |
| 5 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 559 151 $ Poids 14 % |
| 6 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 834 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 447 834 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +67 237 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 812 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.