157 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 237 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 376,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 750,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 400 $
Rôle antérieur 773 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762367204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
817 600 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
47035762367204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 815 m · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +94 589 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 870 740 $ Poids 18 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +112 144 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 710 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +86 796 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 829 561 $ Poids 16 % |
| 4 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 82 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 280 318 $ Poids 10 % |
| 5 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 676 289 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 992 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +214 250 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 1 167 802 $ Poids 2 % |
| 7 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 170 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 785 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 985 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 023 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 994 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.