161 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 95,1 m² · constr. 1999 · terrain 6 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,8 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762368480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
47035762368480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 782 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 517 331 $ Poids 66 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 625 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 599 141 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 718 344 $ Poids 43 % |
| 5 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +1 371 $ | 268 667 $ Poids 30 % |
| 6 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 788 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 759 787 $ Poids 19 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 716 $ Poids 15 % |
| 8 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 642 783 $ Poids 14 % |
| 9 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −51 212 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 574 $ Poids 11 % |
| 10 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 671 150 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 831 539 $ Poids 11 % |
| 12 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 648 861 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.