163 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 7 413 $/m² · 93,5 m² · constr. 2004 · terrain 6 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 027,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 349 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762368736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
47035762368736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 842 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 525 532 $ Poids 62 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 029 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 611 159 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 729 812 $ Poids 40 % |
| 5 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 273 387 $ Poids 26 % |
| 6 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 791 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 766 402 $ Poids 20 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 653 756 $ Poids 14 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 293 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 845 556 $ Poids 11 % |
| 10 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −56 239 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 649 047 $ Poids 10 % |
| 11 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 681 539 $ Poids 9 % |
| 12 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 657 224 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.