165 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 7 862 $/m² · 107,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 021,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 506 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762369961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
47035762369961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 595 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 626 435 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 657 922 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 902 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 561 502 $ Poids 52 % |
| 4 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 407 170 $ Poids 34 % |
| 5 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 529 404 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +52 871 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 783 055 $ Poids 28 % |
| 7 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 292 452 $ Poids 27 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 890 $ Poids 23 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 696 452 $ Poids 19 % |
| 10 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 693 975 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 718 705 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 906 852 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.