121 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 335 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762375105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
47035762375105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 587 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 472 426 $ Poids 72 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 439 346 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 643 565 $ Poids 50 % |
| 4 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 239 561 $ Poids 35 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 588 170 $ Poids 34 % |
| 6 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 981 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 750 752 $ Poids 18 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 545 670 $ Poids 13 % |
| 8 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 521 $ Poids 13 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −37 919 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 766 $ Poids 11 % |
| 10 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 592 141 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 464 230 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 555 559 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.