114 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 7 818 $/m² · 94,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 074,3 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 431 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762376543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
47035762376543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 677 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 498 959 $ Poids 70 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 673 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 692 087 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 594 056 $ Poids 41 % |
| 5 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −8 223 $ | 258 407 $ Poids 33 % |
| 6 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 959 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 757 823 $ Poids 17 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 626 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 646 $ Poids 15 % |
| 8 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 140 $ Poids 13 % |
| 9 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 648 709 $ Poids 12 % |
| 10 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −52 783 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 003 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 628 998 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 594 801 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.