164 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 101,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 040,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 343 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762378710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
47035762378710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 835 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 552 487 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 695 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 617 702 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 647 016 $ Poids 57 % |
| 4 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 529 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 769 308 $ Poids 35 % |
| 6 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 287 897 $ Poids 30 % |
| 7 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 402 529 $ Poids 28 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 982 $ Poids 21 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 686 495 $ Poids 18 % |
| 10 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 903 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +75 420 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 806 716 $ Poids 13 % |
| 11 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 684 054 $ Poids 13 % |
| 12 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 713 017 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.