167 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 216,4 m² · constr. 2003 · terrain 6 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 043,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 500 $
Rôle antérieur 527 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762379157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
679 300 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
47035762379157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 823 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −64 275 $ | 905 887 $ Poids 55 % |
| 2 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 331 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +79 003 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 783 626 $ Poids 51 % |
| 3 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 320 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −52 043 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 917 775 $ Poids 51 % |
| 4 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 343 822 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 209 515 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +76 149 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 823 752 $ Poids 11 % |
| 7 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 531 570 $ Poids 7 % |
| 8 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +168 096 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 905 831 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +102 909 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 170 274 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 764 907 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −138 734 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 1 998 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.