1614 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 208,5 m² · constr. 1935 · terrain 26 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 805,2 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762381426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
47035762381426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 513 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +64 072 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 395 $ Poids 57 % |
| 2 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 867 587 $ Poids 39 % |
| 3 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 585 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −66 571 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 817 747 $ Poids 37 % |
| 4 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 284 $ Poids 18 % |
| 5 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +83 271 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 072 337 $ Poids 10 % |
| 6 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 886 053 $ Poids 9 % |
| 7 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 274 740 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.