111 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 196,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 300 $
Rôle antérieur 488 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762384582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
47035762384582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 231 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 756 481 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −51 420 $ | 876 874 $ Poids 51 % |
| 3 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +83 907 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 896 733 $ Poids 22 % |
| 4 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 951 376 $ Poids 13 % |
| 5 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 297 633 $ Poids 11 % |
| 6 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 134 604 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 795 200 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +107 994 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 200 029 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +89 340 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 122 255 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.