110 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 7 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 515,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 334 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762385688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
47035762385688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 920 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 605 248 $ Poids 67 % |
| 2 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 390 493 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 672 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 720 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 544 267 $ Poids 45 % |
| 5 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −13 705 $ | 282 122 $ Poids 29 % |
| 6 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 514 317 $ Poids 28 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 615 379 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +85 263 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 759 687 $ Poids 23 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 703 529 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 691 361 $ Poids 13 % |
| 11 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 469 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −49 103 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 012 $ Poids 12 % |
| 12 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 699 821 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.