168 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 8 061 $/m² · 98,1 m² · constr. 2019 · terrain 7 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 855,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 419 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762389303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
47035762389303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 969 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 677 952 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 969 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 573 778 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 572 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −48 385 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 648 051 $ Poids 52 % |
| 4 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 087 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 792 244 $ Poids 32 % |
| 6 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 298 707 $ Poids 24 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 969 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 714 740 $ Poids 19 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 611 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 135 $ Poids 19 % |
| 9 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 919 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +62 850 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 832 846 $ Poids 15 % |
| 10 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 716 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 927 899 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 664 430 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.