107 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 343 700 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 196,1 m² · constr. 2023 · terrain 6 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 031 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 100 $
Rôle antérieur 661 200 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762393164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
907 400 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
47035762393164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 330 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 958 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 948 224 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +82 382 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 933 157 $ Poids 22 % |
| 4 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 009 900 $ Poids 14 % |
| 5 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 206 814 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 850 997 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +105 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 291 189 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +87 404 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 197 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.