109 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 043 200 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 150,5 m² · constr. 2007 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 700 $
Rôle antérieur 571 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762394050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
712 500 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
47035762394050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 948 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 855 863 $ Poids 65 % |
| 2 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 278 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 550 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 672 273 $ Poids 63 % |
| 3 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 856 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 870 379 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 994 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 77 765 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 799 276 $ Poids 38 % |
| 6 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 663 741 $ Poids 37 % |
| 7 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 481 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 235 $ Poids 20 % |
| 8 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 733 035 $ Poids 19 % |
| 9 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −57 579 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 857 474 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −60 900 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 023 866 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −55 909 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 705 993 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 050 727 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.