102 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 10 504 $/m² · 68,7 m² · constr. 1988 · terrain 9 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 716,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 420 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762394988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
47035762394988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −52 637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 084 $ Poids 9 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −59 856 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 399 414 $ Poids 6 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −92 710 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 581 714 $ Poids 5 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 753 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −71 690 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 424 029 $ Poids 4 % |
| 5 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −58 036 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 541 415 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 426 286 $ Poids 2 % |
| 7 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −45 462 $ · Ajust. âge −13 705 $ | 218 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −120 341 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 509 359 $ Poids 1 % |
| 9 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −102 017 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −109 877 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −98 159 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 512 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −90 507 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 513 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.