106 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 130,4 m² · constr. 2009 · terrain 6 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 049,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762395352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
47035762395352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 452 782 $ Poids 55 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 983 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 707 602 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 851 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −62 482 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 805 801 $ Poids 46 % |
| 4 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 944 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 825 229 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 906 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 299 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 427 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 749 077 $ Poids 29 % |
| 7 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 631 443 $ Poids 25 % |
| 8 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 694 558 $ Poids 22 % |
| 9 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 947 $ Poids 20 % |
| 10 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 652 245 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 793 184 $ Poids 12 % |
| 12 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +74 346 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 779 681 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.