27 Place SYLVIANNE · Shefford
Valeur estimée
1 222 700 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 317,4 m² · constr. 2019 · terrain 10 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 653,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 400 $
Rôle antérieur 718 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762398587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
928 400 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
47035762398587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 806 341 $ Poids 32 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 831 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 757 797 $ Poids 29 % |
| 4 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 409 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +133 694 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 175 513 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 642 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +214 250 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 1 154 947 $ Poids 8 % |
| 6 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 953 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +298 302 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 591 364 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +251 576 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 544 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 905 359 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.