31 Place SYLVIANNE · Shefford
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 132,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 501,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 507 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762399653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
47035762399653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 594 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 756 130 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 604 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −56 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 518 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 636 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 743 $ Poids 49 % |
| 4 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 455 973 $ Poids 46 % |
| 5 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 064 $ Poids 39 % |
| 6 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 634 $ Poids 31 % |
| 7 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 852 503 $ Poids 31 % |
| 8 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 730 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 254 $ Poids 19 % |
| 9 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 489 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 656 525 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 932 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 835 892 $ Poids 16 % |
| 11 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −56 447 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 329 $ Poids 14 % |
| 12 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 978 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 834 265 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.