193 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 101,4 m² · constr. 1900 · terrain 25 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 255,7 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 339 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762400833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
47035762400833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 494 059 $ Poids 54 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 849 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 562 016 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 665 131 $ Poids 42 % |
| 4 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 019 $ Poids 37 % |
| 5 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 368 $ Poids 32 % |
| 6 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −27 411 $ | 248 285 $ Poids 32 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 293 $ Poids 32 % |
| 8 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 178 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +75 813 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 784 534 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 846 019 $ Poids 18 % |
| 10 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 305 $ Poids 14 % |
| 11 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 196 $ Poids 11 % |
| 12 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 443 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.