195 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 157,9 m² · constr. 1994 · terrain 9 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 154,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 459 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762401062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
47035762401062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 897 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 643 359 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 466 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 79 409 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 855 320 $ Poids 33 % |
| 4 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 770 554 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 025 968 $ Poids 30 % |
| 6 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 841 932 $ Poids 28 % |
| 7 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −82 123 $ · Ajust. âge −128 775 $ | 1 587 437 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −37 035 $ | 865 022 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 978 259 $ Poids 18 % |
| 10 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 708 570 $ Poids 17 % |
| 11 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 965 934 $ Poids 17 % |
| 12 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 946 564 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.