196 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 131,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 534 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762402502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
47035762402502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 798 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 736 805 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 389 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 521 $ Poids 53 % |
| 3 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +62 837 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 813 623 $ Poids 32 % |
| 4 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 891 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −59 548 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 844 334 $ Poids 25 % |
| 6 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 836 $ Poids 22 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +84 697 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 779 947 $ Poids 18 % |
| 8 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 874 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 101 $ Poids 16 % |
| 9 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −42 736 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 987 044 $ Poids 16 % |
| 10 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 654 385 $ Poids 8 % |
| 11 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +77 332 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 807 867 $ Poids 6 % |
| 12 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −58 710 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 1 689 812 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.