14 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 138,7 m² · constr. 2016 · terrain 12 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 216 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762405843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
47035762405843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 435 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 75 143 $ Poids 60 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 719 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +67 854 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 754 413 $ Poids 48 % |
| 3 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1000 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +85 772 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 833 058 $ Poids 31 % |
| 4 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 098 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 861 298 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −86 261 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 060 774 $ Poids 26 % |
| 7 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 1 004 760 $ Poids 24 % |
| 8 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 958 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −71 362 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 007 053 $ Poids 16 % |
| 10 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 822 $ Poids 13 % |
| 11 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −42 716 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 804 609 $ Poids 13 % |
| 12 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −75 825 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 957 777 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.