11 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 8 716 $/m² · 72,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762406163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
47035762406163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 510 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 733 464 $ Poids 23 % |
| 2 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −105 447 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 819 451 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −77 444 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 698 045 $ Poids 6 % |
| 4 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 553 185 $ Poids 5 % |
| 5 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −61 377 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 510 137 $ Poids 5 % |
| 6 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 463 269 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 589 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −63 889 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 513 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.