194 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 233,8 m² · constr. 1995 · terrain 5 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 982,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 425 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762411109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
47035762411109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 481 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 575 365 $ Poids 55 % |
| 2 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 719 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 913 773 $ Poids 54 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 469 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 361 469 $ Poids 42 % |
| 4 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +70 918 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 921 630 $ Poids 25 % |
| 5 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 158 451 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +61 698 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 252 760 $ Poids 20 % |
| 7 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 313 346 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 263 238 $ Poids 11 % |
| 9 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 222 824 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −71 492 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 045 741 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 529 575 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.