16 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 235,9 m² · constr. 1998 · terrain 6 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 596,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762416540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
47035762416540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 564 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 586 662 $ Poids 56 % |
| 2 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 948 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 668 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 375 668 $ Poids 50 % |
| 3 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 931 135 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +67 642 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 258 703 $ Poids 34 % |
| 5 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 164 068 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 319 391 $ Poids 28 % |
| 7 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +75 404 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 926 116 $ Poids 24 % |
| 8 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 268 323 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −63 377 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 053 857 $ Poids 11 % |
| 10 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 243 687 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.