19 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 235,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 486 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762417387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
47035762417387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 865 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 325 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 452 325 $ Poids 54 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 643 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 553 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +67 358 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 300 420 $ Poids 41 % |
| 4 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 224 301 $ Poids 37 % |
| 5 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 980 451 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 358 104 $ Poids 33 % |
| 7 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +75 190 $ · Ajust. âge −38 565 $ | 973 037 $ Poids 22 % |
| 8 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 315 681 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −63 763 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 131 470 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 774 343 $ Poids 13 % |
| 11 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 302 587 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.