21 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 154 m² · constr. 2001 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762418771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
47035762418771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 592 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 78 542 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 878 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 029 429 $ Poids 49 % |
| 3 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 721 932 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 843 879 $ Poids 34 % |
| 5 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 659 088 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 878 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 981 122 $ Poids 29 % |
| 7 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 984 983 $ Poids 26 % |
| 8 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −98 804 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 623 781 $ Poids 25 % |
| 9 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 935 888 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 857 470 $ Poids 11 % |
| 11 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 786 204 $ Poids 11 % |
| 12 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 688 680 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.