189 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 220,4 m² · constr. 2001 · terrain 6 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 645,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 471 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762420597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
47035762420597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 534 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −44 687 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 916 131 $ Poids 51 % |
| 2 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 343 534 $ Poids 41 % |
| 3 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −72 845 $ | 905 861 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 214 835 $ Poids 18 % |
| 5 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 134 711 $ Poids 18 % |
| 6 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 274 772 $ Poids 14 % |
| 7 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +185 205 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 907 790 $ Poids 12 % |
| 8 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −61 268 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 230 788 $ Poids 7 % |
| 9 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 530 757 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −123 276 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 993 958 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.