186 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 102,7 m² · constr. 2005 · terrain 10 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 251,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 331 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762422843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
47035762422843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 585 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 615 126 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 551 119 $ Poids 46 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 644 694 $ Poids 44 % |
| 4 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 681 452 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 767 551 $ Poids 30 % |
| 6 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 519 394 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 889 166 $ Poids 23 % |
| 8 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 287 023 $ Poids 23 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 684 375 $ Poids 14 % |
| 10 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 977 $ Poids 13 % |
| 11 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 052 $ Poids 9 % |
| 12 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 687 230 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.