18 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 135,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 367,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 358 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762426005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
47035762426005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 439 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 74 388 $ Poids 57 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 618 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +58 120 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 711 753 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 696 024 $ Poids 37 % |
| 4 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +75 090 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 787 376 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −48 108 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 806 825 $ Poids 31 % |
| 6 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 950 355 $ Poids 22 % |
| 7 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 827 002 $ Poids 16 % |
| 8 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 500 $ Poids 12 % |
| 9 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 856 417 $ Poids 12 % |
| 10 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 762 699 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 796 569 $ Poids 9 % |
| 12 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 628 030 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.