25 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 127,9 m² · constr. 2017 · terrain 6 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762429610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
47035762429610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 670 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 726 784 $ Poids 68 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 931 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +51 840 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 802 626 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 636 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 72 743 $ Poids 43 % |
| 4 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 039 $ Poids 37 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +73 251 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 768 502 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −69 815 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 834 067 $ Poids 21 % |
| 7 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 874 909 $ Poids 20 % |
| 8 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −53 344 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 976 436 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 811 673 $ Poids 10 % |
| 10 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 840 749 $ Poids 10 % |
| 11 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +66 882 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 797 417 $ Poids 8 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 563 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.