11 Rue MOISSON · Shefford
Valeur estimée
948 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 218,5 m² · constr. 2012 · terrain 12 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 060,7 m²
Frontage
168,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762432287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
47035762432287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 668 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −48 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 962 137 $ Poids 46 % |
| 2 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 414 021 $ Poids 46 % |
| 3 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −25 710 $ | 948 938 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 269 458 $ Poids 25 % |
| 5 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 196 180 $ Poids 21 % |
| 6 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 327 803 $ Poids 17 % |
| 7 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +177 078 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 1 982 988 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −65 869 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 291 636 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −130 618 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 093 865 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +108 129 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 214 644 $ Poids 4 % |
| 11 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 253 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.