183 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 7 863 $/m² · 89,5 m² · constr. 1996 · terrain 14 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 822,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 397 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762440287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
47035762440287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 995 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 495 910 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 687 038 $ Poids 37 % |
| 3 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 414 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −52 322 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 577 378 $ Poids 30 % |
| 5 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 504 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 737 789 $ Poids 27 % |
| 6 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −2 741 $ | 257 090 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 795 010 $ Poids 16 % |
| 8 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 624 320 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 913 $ Poids 10 % |
| 10 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 646 011 $ Poids 7 % |
| 11 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 279 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 592 296 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.