14 Rue MOISSON · Shefford
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 144,7 m² · constr. 1955 · terrain 9 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 311,4 m²
Frontage
274 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762442419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
47035762442419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 3 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 046 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 816 599 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 465 $ Poids 39 % |
| 4 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 629 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −66 201 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 981 834 $ Poids 22 % |
| 6 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 136 $ Poids 20 % |
| 7 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 857 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 717 744 $ Poids 17 % |
| 8 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 399 200 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −54 766 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 941 748 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +64 323 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 742 923 $ Poids 9 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −59 401 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 910 431 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 397 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.