27 Rue MOISSON · Shefford
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 324,9 m² · constr. 2005 · terrain 6 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 720,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 800 $
Rôle antérieur 749 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762444291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
966 500 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
47035762444291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 564
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 774 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 705 036 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 460 m · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 722 298 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 461 m · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 776 746 $ Poids 44 % |
| 4 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 769 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +147 487 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 126 305 $ Poids 20 % |
| 5 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 666 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +214 250 $ · Ajust. âge −55 705 $ | 1 094 957 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 509 062 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +280 559 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 436 793 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +285 275 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 588 592 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +191 795 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 507 650 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.