182 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 167,6 m² · constr. 2001 · terrain 6 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 338,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 425 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762453541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
47035762453541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 711 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 684 792 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 774 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 121 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 81 564 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 752 229 $ Poids 31 % |
| 5 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 945 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −70 491 $ · Ajust. âge −72 845 $ | 793 076 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 074 900 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 718 811 $ Poids 21 % |
| 8 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 815 844 $ Poids 20 % |
| 9 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 681 952 $ Poids 19 % |
| 10 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +70 261 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 892 993 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 018 739 $ Poids 16 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 902 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +60 948 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 863 062 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.