173 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 10 399 $/m² · 73,2 m² · constr. 2004 · terrain 6 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762461575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
47035762461575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 727 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 686 661 $ Poids 21 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 446 231 $ Poids 9 % |
| 3 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −60 370 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 474 468 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −75 955 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 654 229 $ Poids 9 % |
| 5 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 808 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 466 522 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −103 732 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 758 541 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.