177 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 152,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 060,9 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 340 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762462291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
47035762462291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 902 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 902 659 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 213 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 78 276 $ Poids 63 % |
| 3 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 579 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 120 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 509 $ Poids 41 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 301 $ Poids 31 % |
| 6 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 905 786 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 835 339 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 107 917 $ Poids 21 % |
| 9 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 188 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −51 300 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 742 777 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 046 053 $ Poids 12 % |
| 12 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −103 937 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 1 732 273 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.