43 Rue MOISSON · Shefford
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 316,8 m² · constr. 1998 · terrain 7 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 524,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 626 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762465018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
738 200 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
47035762465018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 493 m · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 692 065 $ Poids 51 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 969 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 174 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 685 m · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 745 934 $ Poids 42 % |
| 4 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 922 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +132 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 079 909 $ Poids 21 % |
| 5 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 969 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +214 250 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 1 064 962 $ Poids 6 % |
| 6 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 617 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +296 604 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 487 666 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +249 257 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 366 490 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 883 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.