47 Rue MOISSON · Shefford
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 198,1 m² · constr. 2003 · terrain 10 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 006,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 451 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762466414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
47035762466414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 941 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −64 275 $ | 866 796 $ Poids 55 % |
| 2 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 997 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 749 038 $ Poids 50 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 281 089 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 157 722 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 787 080 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +112 340 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 187 875 $ Poids 21 % |
| 7 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +89 822 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 827 558 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +92 936 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 112 200 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 736 359 $ Poids 12 % |
| 10 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +57 420 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 124 786 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.