169 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 193 m² · constr. 2000 · terrain 6 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 047,3 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 530 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762470303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
619 600 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
47035762470303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 395 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 729 499 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 794 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −77 130 $ | 843 047 $ Poids 60 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 242 606 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 766 135 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 867 751 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −53 774 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 288 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +95 289 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 154 324 $ Poids 12 % |
| 8 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +68 008 $ · Ajust. âge −83 325 $ | 1 783 019 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +78 830 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 084 444 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 099 059 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 718 968 $ Poids 6 % |
| 12 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +70 072 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 802 409 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.