178 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 9 002 $/m² · 110 m² · constr. 2003 · terrain 16 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 283 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 400 $
Rôle antérieur 663 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762473250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
722 500 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
47035762473250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 219 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −23 048 $ | 629 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 898 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 661 666 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 591 $ Poids 34 % |
| 4 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 408 771 $ Poids 28 % |
| 5 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 697 388 $ Poids 28 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 898 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 699 871 $ Poids 22 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 912 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 597 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 912 107 $ Poids 19 % |
| 9 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 532 442 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 668 368 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 787 761 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 955 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 721 309 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.