51 Rue MOISSON · Shefford
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 117,5 m² · constr. 2000 · terrain 24 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 275,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762477461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
47035762477461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 218 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 641 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 884 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 675 842 $ Poids 59 % |
| 3 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 951 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +86 158 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 931 731 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 680 294 $ Poids 23 % |
| 6 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 415 008 $ Poids 20 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 884 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 712 815 $ Poids 19 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 918 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 731 465 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 576 122 $ Poids 16 % |
| 10 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 779 985 $ Poids 15 % |
| 11 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 644 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −60 597 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 758 460 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.