172 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 207,4 m² · constr. 1995 · terrain 10 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 268,1 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 380 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762481004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
47035762481004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 706 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 865 237 $ Poids 64 % |
| 2 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 509 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +61 993 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 740 216 $ Poids 58 % |
| 3 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 517 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −68 594 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 865 224 $ Poids 37 % |
| 4 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 270 970 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 777 117 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 178 043 $ Poids 16 % |
| 7 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 932 483 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 725 707 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +80 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 113 103 $ Poids 5 % |
| 10 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 505 898 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.