174 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 11 648 $/m² · 75,2 m² · constr. 2017 · terrain 17 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 807,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 484 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762482416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
47035762482416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 894 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 736 442 $ Poids 21 % |
| 2 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 636 885 $ Poids 11 % |
| 3 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −55 340 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 511 284 $ Poids 11 % |
| 4 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 039 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −68 509 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 706 980 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 493 669 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −95 159 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 821 389 $ Poids 5 % |
| 8 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 266 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −80 386 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 601 817 $ Poids 2 % |
| 10 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −83 285 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 667 801 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.