55 Rue MOISSON · Shefford
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 7 618 $/m² · 89,2 m² · constr. 2006 · terrain 28 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 589,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 388 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762486879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
47035762486879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 718 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −53 303 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 603 997 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 835 474 $ Poids 30 % |
| 3 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 677 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 519 605 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −42 107 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 620 076 $ Poids 20 % |
| 6 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 755 961 $ Poids 18 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 718 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −48 668 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 647 217 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 922 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 505 567 $ Poids 14 % |
| 9 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 192 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 720 771 $ Poids 11 % |
| 11 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +10 964 $ | 270 395 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.