170 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 166,5 m² · constr. 1999 · terrain 31 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 227,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 560 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762491050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
47035762491050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 507 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 676 113 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 632 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 880 547 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 491 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 81 320 $ Poids 46 % |
| 4 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 670 868 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +55 916 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 743 479 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 709 456 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 806 547 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +67 388 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 882 770 $ Poids 19 % |
| 9 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 861 220 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 060 222 $ Poids 16 % |
| 11 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 845 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +58 579 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 860 693 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 337 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.